Khi đầu tư xây dựng một công trình – đặc biệt là tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc công trình cao tầng – yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng, tuổi thọ và an toàn công trình chính là vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ về các tiêu chuẩn vật liệu xây dựng cần thiết, dẫn đến rủi ro phát sinh chi phí, nứt công trình, xuống cấp nhanh chóng hoặc thậm chí mất an toàn.
Vậy đâu là những tiêu chuẩn cần nắm vững? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn – với tư cách là nhà đầu tư – có cái nhìn đầy đủ, thực tế và chuyên nghiệp về vật liệu xây dựng trong ngành xây dựng hiện đại.
1. Vì sao tiêu chuẩn vật liệu xây dựng là yếu tố sống còn?
Một công trình kiên cố không thể chỉ dựa vào thiết kế đẹp hay thi công đúng kỹ thuật. Nếu vật liệu kém chất lượng, toàn bộ cấu trúc sẽ sớm xuống cấp.
Hệ quả khi không kiểm soát vật liệu xây dựng:
- Công trình nứt tường, thấm nước sau 1–2 năm.
- Mất khả năng chống cháy, cách âm, cách nhiệt.
- Đội chi phí bảo trì, sửa chữa.
- Giảm giá trị tài sản khi bán hoặc cho thuê.
- Nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
2. Quy chuẩn và tiêu chuẩn vật liệu xây dựng tại Việt Nam
Tại Việt Nam, các tiêu chuẩn vật liệu được quy định trong các hệ thống như:
- TCVN (Tiêu chuẩn Việt Nam): Do Bộ Khoa học & Công nghệ ban hành.
- QCVN (Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia): Do các Bộ chuyên ngành ban hành.
- Ngoài ra, các công trình cao cấp có thể áp dụng tiêu chuẩn quốc tế như: ASTM (Mỹ), BS (Anh), ISO, DIN (Đức)…
Ví dụ:
- TCVN 7570:2006 – Cốt liệu cho bê tông và vữa.
- TCVN 6260:2020 – Xi măng poóc lăng hỗn hợp.
- TCVN 9360:2012 – Thép cốt bê tông – yêu cầu kỹ thuật.
3. Các loại vật liệu xây dựng phổ biến và tiêu chuẩn quan trọng cần lưu ý
3.1. Xi măng
Xi măng là vật liệu nền móng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền kết cấu.
✅ Tiêu chuẩn bắt buộc:
- TCVN 2682:2009 – Xi măng Pooclăng
- TCVN 6260:2020 – Xi măng Pooclăng hỗn hợp
✅ Lưu ý dành cho nhà đầu tư:
- Dùng xi măng có thương hiệu rõ ràng, nhà máy sản xuất uy tín (Holcim, Vicem, Insee…).
- Không mua xi măng trôi nổi giá rẻ – dễ bị pha trộn tạp chất.
- Luôn yêu cầu nhà thầu lưu mẫu và kiểm tra hồ sơ xuất xưởng.
3.2. Cát xây dựng
Cát có thể là cát vàng, cát đen – dùng cho xây tô, trộn bê tông, lát nền…
✅ Tiêu chuẩn:
- TCVN 7570:2006 – Cốt liệu cho bê tông và vữa
- Hàm lượng sỏi, bùn, bẩn, muối ≤ quy định
✅ Kinh nghiệm thực tế:
- Cát phải được rửa sạch, không nhiễm mặn (nhất là ở vùng ven biển).
- Cát có độ hạt đồng đều, không lẫn tạp chất.
3.3. Đá xây dựng
Đá thường dùng loại 1×2, 4×6, 0x4 dùng cho bê tông móng, sàn, dầm, cột.
✅ Tiêu chuẩn:
- TCVN 7570:2006
- Không lẫn đất, không phong hóa, không có tạp chất sét
✅ Chú ý:
- Yêu cầu thí nghiệm độ nén, độ mài mòn đá tại phòng thí nghiệm vật liệu.
- Đá phải đúng kích cỡ, không được nghiền lại bằng tay thô sơ.
3.4. Thép xây dựng
Thép đóng vai trò xương sống chịu lực cho toàn bộ tòa nhà.
✅ Tiêu chuẩn phổ biến:
- TCVN 1651:2018 – Thép cốt bê tông cán nóng
- ASTM A615, JIS G3112 – Tiêu chuẩn quốc tế cho dự án cao cấp
✅ Nhà đầu tư cần biết:
- Sử dụng thép Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina với đầy đủ CO (chứng chỉ xuất xưởng) và CQ (chứng chỉ chất lượng).
- Kiểm tra kỹ mác thép, đường kính, số lượng, nguồn gốc xuất xứ.
3.5. Gạch xây dựng
Gạch có 2 loại chính: gạch nung truyền thống và gạch không nung (gạch block, gạch bê tông nhẹ).
✅ Tiêu chuẩn:
- TCVN 1450:2009 – Gạch đất sét nung
- TCVN 6477:2016 – Gạch bê tông
✅ Gợi ý:
- Dùng gạch không nung để giảm tải trọng công trình, chống nóng, cách âm.
- Kiểm tra viên gạch có vuông góc, nứt vỡ hay không.
3.6. Vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, kính, nhôm…)
Các loại vật liệu này ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ, độ bền, tiện nghi.
✅ Tiêu chuẩn cơ bản:
- Kính cường lực theo TCVN 7455:2004
- Gạch ốp lát theo TCVN 7745:2013
- Sơn nước theo TCVN 8652:2012
✅ Gợi ý chọn vật liệu cao cấp:
- Sơn chống thấm, sơn cách nhiệt cho mặt ngoài.
- Kính Low-E (kính tiết kiệm năng lượng).
- Gạch granite chống trượt cho khu vực công cộng.
4. Quy trình kiểm soát chất lượng vật liệu xây dựng
Một nhà đầu tư thông minh cần xây dựng hệ thống kiểm soát vật liệu như sau:
✅ Bước 1: Yêu cầu hồ sơ vật liệu
- Nhà thầu cung cấp bảng kê vật liệu, CO-CQ, mẫu vật liệu thực tế.
✅ Bước 2: Thẩm định & duyệt mẫu
- Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn giám sát phê duyệt vật liệu trước khi dùng.
✅ Bước 3: Kiểm tra tại công trình
- Kiểm tra thực tế so với mẫu duyệt: màu sắc, kết cấu, kích thước.
✅ Bước 4: Thử nghiệm tại phòng lab
- Với vật liệu chịu lực như bê tông, thép – cần kiểm định tại phòng thí nghiệm.
5. Những sai lầm phổ biến khi lựa chọn vật liệu
❌ Ham rẻ, chọn vật liệu kém chất lượng → Gây nứt, thấm, rạn tường.
❌ Không kiểm soát vật liệu đầu vào → Nhà thầu thay đổi vật tư tùy tiện.
❌ Không yêu cầu chứng chỉ CO – CQ → Mất quyền truy cứu nếu có sự cố.
❌ Thiếu giám sát chặt chẽ → Vật tư không đúng chuẩn vẫn được đưa vào sử dụng.
6. HD CONS – Cam kết vật liệu đúng chuẩn, đúng chất lượng, đúng niềm tin
Là tổng thầu xây dựng chuyên nghiệp tại khu vực miền Nam, HD CONS cam kết:
✅ 100% vật liệu sử dụng có CO – CQ.
✅ Tuyển chọn nhà cung cấp uy tín, thương hiệu lớn.
✅ Có quy trình kiểm soát vật liệu chặt chẽ.
✅ Luôn minh bạch với chủ đầu tư trong tất cả các hạng mục sử dụng.
Kết luận
Trong xây dựng, sai một ly có thể đi cả dặm – đặc biệt là trong lựa chọn và kiểm soát vật liệu xây dựng. Là nhà đầu tư, bạn không cần phải biết hết về kỹ thuật, nhưng bạn phải hiểu tiêu chuẩn, biết đặt yêu cầu và chọn đúng đối tác.
Đừng để công trình của bạn trả giá chỉ vì một mẻ xi măng trộn cát bẩn hay vài cây thép không đạt chuẩn !
Tư vấn miễn phí cùng HD CONS
Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng tại Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, hoặc các tỉnh lân cận, hãy liên hệ ngay với HD CONS – đơn vị tổng thầu xây dựng và tư vấn pháp lý chuyên nghiệp với gần 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển công trình cao tầng, văn phòng, căn hộ dịch vụ.
📞 Hotline: 0886 80 00 99 🌐 Mail: info@hdcons.com.vn
📍 Trụ sở: Số 68 Hoàng Văn Thụ, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
